Estimation théorique
Rue d Auvergne,44550 Montoir de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Auvergne,44550-Montoir de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 98 | 588 | 165000€ | 1684€ |
2021-07-29 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 86 | 512 | 150000€ | 1744€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 74 | 386 | 150000€ | 2027€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 75 | 323 | 175000€ | 2333€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 447 | 238850€ | 2878€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 76 | 238 | 162000€ | 2132€ |
2021-03-02 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 73 | 550 | 150000€ | 2055€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 76 | 230 | 170000€ | 2237€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 80 | 270 | 101032€ | 1263€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 75 | 456 | 175000€ | 2333€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 334 | 195300€ | 2013€ |
2022-05-18 | 15 | RUE D AUVERGNE | 4 | 73 | 475 | 220000€ | 3014€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 94 | 370 | 210000€ | 2234€ |
2019-08-09 | 6 | RUE JULES VERNE | 5 | 92 | 500 | 174000€ | 1891€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DE PROVENCE | 4 | 74 | 381 | 202350€ | 2734€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 507 | 219000€ | 2639€ |
2023-04-05 | 104 | RUE JEAN JAURES | 6 | 98 | 389 | 212300€ | 2166€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DU GENERAL PERSHING | 4 | 96 | 279 | 240000€ | 2500€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU GENERAL PERSHING | 3 | 56 | 279 | 180000€ | 3214€ |
2022-08-31 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 344 | 130000€ | 1940€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU GENERAL PERSHING | 5 | 70 | 376 | 165000€ | 2357€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU MAINE | 5 | 83 | 406 | 131000€ | 1578€ |
2022-06-07 | 16 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 157 | 63500€ | 1058€ |
2019-06-21 | 79 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 107 | 132500€ | 3897€ |
2019-10-08 | 77 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 101 | 129000€ | 2345€ |
2020-10-09 | 26 | RUE D ARTOIS | 5 | 83 | 282 | 168000€ | 2024€ |
2021-02-26 | 9 | IMP DU CORMORAN | 4 | 75 | 251 | 152370€ | 2032€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 98 | 485 | 215000€ | 2194€ |
2021-05-06 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 334 | 119025€ | 1776€ |
2020-10-26 | 12 | IMP DU CORMORAN | 5 | 91 | 157 | 150000€ | 1648€ |
2022-10-04 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 68 | 452 | 130000€ | 1912€ |
2021-02-08 | 30 | RUE D ARTOIS | 5 | 83 | 325 | 214000€ | 2578€ |
2021-07-02 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 68 | 446 | 141840€ | 2086€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 387 | 173000€ | 1901€ |
2020-02-10 | 90 | RUE JEAN JAURES | 7 | 170 | 527 | 210000€ | 1235€ |
2019-05-28 | 13 | RUE D ARTOIS | 4 | 90 | 425 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DE LA BERNUAIS | 3 | 70 | 408 | 164500€ | 2350€ |
2020-02-27 | 11 | RUE D ARTOIS | 6 | 95 | 417 | 87320€ | 919€ |
2020-05-22 | 42 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 82 | 251 | 140000€ | 1707€ |
2019-12-17 | 4 | RUE D ARTOIS | 5 | 113 | 368 | 155400€ | 1375€ |
2019-11-27 | 20 | RUE D AQUITAINE | 5 | 109 | 397 | 169800€ | 1558€ |
2023-02-03 | 36 | RUE D ARTOIS | 5 | 83 | 496 | 220000€ | 2651€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 80 | 218 | 173000€ | 2163€ |
2022-03-09 | 26 | RUE D AQUITAINE | 4 | 82 | 225 | 148000€ | 1805€ |
2020-12-23 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 87 | 322 | 155700€ | 1790€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE L ALBATROS | 5 | 91 | 150 | 210000€ | 2308€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 79 | 642 | 6800000€ | 86076€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 110 | 154 | 236000€ | 2145€ |
2022-02-10 | 60 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 75 | 162 | 145283€ | 1937€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DE L ALBATROS | 5 | 103 | 279 | 200000€ | 1942€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 57 | 987 | 230000€ | 4035€ |
2020-12-09 | 78 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 213 | 110000€ | 859€ |
2021-12-31 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 226 | 148000€ | 1850€ |
2020-06-25 | 39 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 226 | 143865€ | 1798€ |
2020-11-20 | 5 | PL ETIENNE CHAILLON | 5 | 83 | 499 | 175000€ | 2108€ |
2021-09-03 | 9 | RUE D AQUITAINE | 4 | 80 | 312 | 160000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 227 | 189000€ | 2363€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DE L ALBATROS | 3 | 80 | 147 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-26 | 55 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 264 | 107000€ | 1189€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 356 | 213000€ | 2420€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 73 | 524 | 205000€ | 2808€ |
2019-10-01 | 44 | RUE JULES VERNE | 4 | 67 | 295 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 89 | 233 | 235000€ | 2640€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 89 | 155 | 169500€ | 1904€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DU TILLOU | 3 | 45 | 0 | 120000€ | 2667€ |
2019-06-12 | 22 | RUE JULES FERRY | 6 | 124 | 530 | 156000€ | 1258€ |
2021-10-14 | 51 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 76 | 131 | 167050€ | 2198€ |
2022-09-21 | 6 | IMP DU FLAMANT | 4 | 75 | 149 | 137000€ | 1827€ |
2020-12-15 | 10 | IMP DU FLAMANT | 5 | 91 | 239 | 175000€ | 1923€ |
2019-10-09 | 37 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 65 | 224 | 140000€ | 2154€ |
2019-05-21 | 17 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 335 | 163000€ | 1831€ |
2022-04-29 | 17 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 335 | 227500€ | 2556€ |
2019-12-27 | 11 | IMP DU CHEVALIER | 5 | 91 | 144 | 163000€ | 1791€ |
2022-09-23 | 11 | IMP DU CHEVALIER | 5 | 91 | 144 | 213600€ | 2347€ |
2022-01-18 | 15 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 226 | 175000€ | 2303€ |
2020-10-19 | 36 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 400 | 175000€ | 2160€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DE L AUNIS | 4 | 82 | 602 | 190000€ | 2317€ |
2020-08-10 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 200 | 215000€ | 1536€ |
2020-01-15 | 10 | ALL DES PLATANES | 5 | 100 | 318 | 172000€ | 1720€ |
2023-04-18 | 10 | ALL DES PLATANES | 5 | 100 | 318 | 262202€ | 2622€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DU CLOS PAVILLON | 4 | 88 | 323 | 182000€ | 2068€ |
2021-12-13 | 21 | ALL DU CLOS PAVILLON | 4 | 78 | 307 | 173000€ | 2218€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 599 | 185000€ | 2846€ |
2021-04-29 | 11 | ALL DU CLOS PAVILLON | 6 | 112 | 319 | 227000€ | 2027€ |
2020-01-07 | 8 | ALL DU CLOS PAVILLON | 5 | 100 | 319 | 203000€ | 2030€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DU TILLOU | 3 | 60 | 324 | 230000€ | 3833€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DU TILLOU | 3 | 60 | 324 | 231750€ | 3863€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 90 | 241 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 91 | 306 | 237000€ | 2604€ |
2022-05-09 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 539 | 255000€ | 2125€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES FLANDRES | 4 | 88 | 608 | 155000€ | 1761€ |
2022-01-20 | 21 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 80 | 0 | 223000€ | 2788€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 86 | 0 | 169300€ | 1969€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 75 | 699 | 153000€ | 2040€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 119 | 566 | 231150€ | 1942€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DU TILLOU | 6 | 143 | 575 | 210000€ | 1469€ |
2019-12-05 | 29 | RUE DU TILLOU | 4 | 99 | 297 | 230000€ | 2323€ |
2022-04-29 | 46 | RUE DU TILLOU | 4 | 72 | 670 | 270000€ | 3750€ |
2023-01-23 | 24 | RUE DU TILLOU | 6 | 124 | 475 | 180000€ | 1452€ |
2021-09-03 | 4 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 97 | 656 | 281500€ | 2902€ |
2021-12-22 | 10 | IMP PABLO NERUDA | 6 | 151 | 1000 | 215000€ | 1424€ |
2023-04-14 | 11 | CHE DE LA BOUTARDIERE | 4 | 92 | 1980 | 365000€ | 3967€ |
2019-09-04 | 37 | RUE DU TILLOU | 4 | 94 | 319 | 200000€ | 2128€ |
2022-01-24 | 34 | RUE DU TILLOU | 1 | 40 | 465 | 35000€ | 875€ |
2021-09-20 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 102 | 593 | 324000€ | 3176€ |
2021-09-09 | 12 | AV HUBERT BOUYER | 5 | 107 | 231 | 285500€ | 2668€ |
2021-11-22 | 41 | RUE DU TILLOU | 4 | 96 | 398 | 274522€ | 2860€ |
2021-02-10 | 14 | AV HUBERT BOUYER | 4 | 84 | 252 | 212000€ | 2524€ |
2021-09-29 | 16 | AV HUBERT BOUYER | 4 | 102 | 272 | 250000€ | 2451€ |
2021-09-03 | 22 | AV HUBERT BOUYER | 5 | 117 | 428 | 305000€ | 2607€ |
2023-01-30 | 22 | AV HUBERT BOUYER | 5 | 117 | 428 | 337000€ | 2880€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 94 | 65000€ | 1048€ |
2023-03-06 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 343 | 225000€ | 2083€ |
2019-06-12 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 141 | 0 | 155400€ | 1102€ |
2020-02-25 | 26 | AV HUBERT BOUYER | 4 | 86 | 288 | 178500€ | 2076€ |
2020-09-09 | 48 | RUE JULES VERNE | 4 | 142 | 910 | 250000€ | 1761€ |
2020-05-25 | 34 | AV HUBERT BOUYER | 4 | 85 | 319 | 198000€ | 2329€ |
2023-03-13 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 82 | 782 | 259000€ | 3159€ |
2021-08-12 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 77 | 761 | 145000€ | 1883€ |
2020-09-21 | 39 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 122 | 685 | 251771€ | 2064€ |
2019-07-29 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 131 | 164000€ | 2645€ |
2022-05-05 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 133 | 178000€ | 2373€ |
2020-03-16 | 2 | LOT DU FURBIN | 3 | 83 | 359 | 210000€ | 2530€ |
2022-03-03 | 56 | RUE JULES VERNE | 4 | 83 | 942 | 160000€ | 1928€ |
2022-07-01 | 56 | RUE JULES VERNE | 4 | 83 | 942 | 210000€ | 2530€ |
2019-06-11 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 75 | 48 | 117500€ | 1567€ |
2021-06-09 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 812 | 240000€ | 2400€ |
2019-11-19 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 100 | 436 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-25 | 9002 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 142 | 648 | 310000€ | 2183€ |
2022-04-13 | 2 | RUE GEORGE SAND | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 111 | 476 | 250000€ | 2252€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU PATUREAU | 4 | 88 | 337 | 245120€ | 2785€ |
2019-08-16 | 1 | RUE DU PRE DE LA RAMEE | 4 | 68 | 0 | 169000€ | 2485€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU PRE DE LA RAMEE | 4 | 89 | 0 | 161500€ | 1815€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DU PRE DE LA RAMEE | 4 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2020-06-04 | 6 | CHE DU MOULIN | 5 | 75 | 1095 | 185000€ | 2467€ |
2023-03-30 | 13 | RUE GEORGE SAND | 3 | 64 | 820 | 196000€ | 3063€ |
2020-02-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 313 | 166500€ | 2081€ |
2019-09-24 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 100 | 738 | 225000€ | 2250€ |
2021-10-25 | 15 | RUE GEORGE SAND | 2 | 45 | 229 | 141702€ | 3149€ |
2021-02-18 | 30 | RUE GEORGE SAND | 2 | 69 | 196 | 173000€ | 2507€ |
2020-10-27 | 15 | RUE GEORGE SAND | 3 | 76 | 342 | 160000€ | 2105€ |
2020-07-03 | 15 | RUE GEORGE SAND | 3 | 76 | 342 | 225000€ | 2961€ |
2020-12-09 | 5 | IMP DU PATUREAU | 5 | 94 | 392 | 265000€ | 2819€ |
2023-06-23 | 3 | IMP DU HAUT PRE | 6 | 122 | 569 | 295000€ | 2418€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DU CLOS MARTIN | 4 | 84 | 300 | 256730€ | 3056€ |
2019-05-23 | 4 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 94 | 470 | 212000€ | 2255€ |
2020-04-17 | 5 | IMP DU HAUT PRE | 5 | 110 | 631 | 178132€ | 1619€ |
2021-09-27 | 3 | RTE DE REVIN | 4 | 115 | 1033 | 287500€ | 2500€ |
2023-02-17 | 17 | RUE GEORGE SAND | 4 | 110 | 270 | 278750€ | 2534€ |